| 不動産会社について。(都内　賃貸)

来月都内へ引っ越しのため中央線、京王井の頭線沿いで吉祥寺寄りの1Rの賃貸物件を探しています。
今月中旬の2～3日間東京へ物件を探しに行く予定なのですが、不動産会社は吉祥寺で探すと周辺の物件も紹介しているものなのでしょうか？あと、不動産会社は何社程度回ると良いでしょうか？
アドバイスなどよろしくお願いします。

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はじめまして。現在30代の男性です。
両親（60代後半）はこの26年居酒屋の経営をしています。盛況でしたがここ数年は赤字が続き苦しく、家賃が払いきれず貯金を切り崩しています。因みに年金には加入してません。
そんな中、今後物価の安そうな場所で、住居付の店舗を購入してそこで居酒屋を経営したいといっております。
（資金は都内実家の売却で。安い場合は貯金のみでの購入予定。）
ハッキリ言って今更知らない土地で上手くやれるとは思えません。
立地のいい所ならかなりの値段になると思いますし。
そこで、私なりに親の不動産を活用して次のような案を考えてみました。
(1)両親は現在23区内に築40年35坪2階立ての戸建を所有しています。
多少は古いものの地下鉄駅5分の距離であり駐車スペースもあります。
ネットでここら4LDK以上の戸建賃貸相場を調べたところ月17万円程度でした。
古い物件で多少難ありですが、月15万でペット可、複数同居可にして条件を緩和すれば客がつくと思うのですが甘いでしょうか？埼玉あたりで2DKの5万程度の家賃のアパートに住み2人でバイトして月10万も稼げばやっていけると思うのですが。
(2)土地を担保にローンを組みアパート建築。半分をローン返済にまわし残りを生活費に充て地方の安いアパートに住む。（因みに35坪の土地は公示価格では坪120万程度でした。）
(3)土地を売却。預貯金とあわせ細々と暮らす。因みに上記土地は不動産屋に聞いたら3000万で買い取るといっていたそうです。私にはぼったくりに聞こえるのですが・・。
上記3つの案ならどれが一番無難でしょうか？また、ほかに案があればアドバイスお願いします。不動産に関しては素人ですので皆様のアドバイスをお聞かせ願えれば幸いです。

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家賃が手取りの３割だとよく言われますよね。
手取り３１万（月給３５万＋交通費全額）です。今住んでいるところの契約がそろそろ切れるので部屋探しをしたら都内でペット可の物件で駅の近いすごく綺麗な新築マンションがあり内見したらすごく気に入ったのですが家賃が共益費込みで手取りの４割の１２万円です。安定した仕事なので給料自体がこれ以上減る心配はありませんが11月には住民税が取られるので更に減ります。
まだ入社して１年たってないのでボーナスがいくらもらえるのかはわかりません（年２回あります）。
いろいろ自分で計算して暮らしていけると自分では思うのですが一般的にみてどうなのでしょうか？
１０万以上の物件に住んだことはありませんしかも余裕だったので生活費を計算したこともなく光熱費の明細も見ずに捨てていました。欲しいものを我慢せずに買ってた今までと同じ生活ができるとは思いませんがかなりキツイでしょうか？
それ以前に入居審査が通るのでしょうか？
独身女で猫１匹養ってます。
車は現在は所持してません。
旅行は嫌いなのでしません各月くらいでTDLには行きます。
習い事はしてません。
飲みにいくのは月１回です。
贅沢な趣味はありませんが猫にはお金を躊躇せず使ってしまいます。
なんでもネットで調べるのでインターネットは必需品です。
料理が好きなので自炊です。（仕事の時の昼食代は３８０円です。お弁当にしなきゃダメですかね？）
ちなみにオール電化です。
煙草は吸いません、宅飲みはしません。（煙草代酒代はかかりません）
ご意見をいただけたらと思いますよろしくお願いします。

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成人もしたし、親とあまり仲もよくなく、彼女もいるし
就職はしてないし、まだする予定もないけど、そろそろ一人暮らしの時期かなって思ってこつこつバイトして貯金して、100万程度貯まりました
でも何を思ったか、夢への活動資金として、80万使ってしまいまして
今は20万程度しかお金がなくなってしまいました
後悔はしてないし、使うべき時だったのでいいのですが
それでまたコツコツバイトしているのですが…
実際一人暮らしするためにはいくらくらい必要なのでしょうか？
また、どういうところがいいとか、どういうところはやめておけとか
チェックするポイントってありますか？
何が必要とか…
全く知識がないので…
さらっと調べても敷金礼金とか意味わかんないです
雑誌で調べたところ敷金礼金が書いてないところもありますし
実際借りるときってどこに行ってどういう作業で契約するのかとかもよくわかってません
家賃5万で敷金礼金が書いてないところとか、結構おいしく見えるんです
5万程度あればとりあえずそこには住めるっていうか、契約できるって解釈してます
逆に家賃5万で敷金礼金が5万ずつとかだと、それが普通って感じもするけど、若干魅力を感じない感覚です
あと、収入の3分の1の値段の家賃がちょうどいいとか聞きますけど、やっぱりそうですか？ある程度貯金してから一人暮らししようと思うんですけど、どのくらいあったらよかったなとか思いますか？
ちなみに都内在住なんですけど、ここら辺はいいよ～みたいなのありますか？
なんかごちゃごちゃしてしまいましたけど
よかったら教えてくださいm(__)m

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倉庫のような(住居兼用可)賃貸物件を探してます。
現在東京都内で職場としても住居としても使用可能な賃貸に引越しを考えている者です。
今、考えている希望の物件は
１：広い面積(30m2以上)
２：天井高がある
３：サンルームのような観葉植物が置ける場所
です。
すべてを満たしているのはかなり難しいと思っています・・・
上記のような条件を考えると、倉庫が良いような気がしているのですが、法律上、住めないらしく・・・
１は建築の仕事もそこでしていこうと考えているので、模型等を作るために大きな面積が必要です。
(部屋数は少なくて構いません。ワンルームでも可)
２はあくまで開放的な空間で仕事と生活をしたいためです。(夏は暑い、冬は寒い等の問題は考慮済み)
３も職場にさまざまな植物を置きたいと考えているためです。
かなり難しい条件ではあるとは思いますが(汗
どなたかそういった物件を探す良いサイト
もしくは物件をご存知でしたら
教えていただけますでしょうか。
また、倉庫をリノベーションして、住居として役所に申請を出したりすると、可能になったりするのでしょうか？
さまざまな方向でのアドバイスをいただけると幸いです。
よろしくお願いします。

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